土地8,000万円250㎡・住宅3,000万円
土地の評価額 80,000,000 円(250㎡)に床面積 130㎡・評価額 30,000,000 円 の新築住宅を建てる場合、住宅の不動産取得税は 540,000 円、土地の不動産取得税(住宅用土地の減額後)は 240,000 円、合計 約 780,000 円 が目安です。 概算の目安で、要件の判断は含みません。
計算結果
| 不動産取得税の合計(目安) | 780,000円 |
|---|---|
| 住宅の不動産取得税 | 540,000円 |
| 土地の不動産取得税(減額後) | 240,000円 |
| 住宅用土地の減額 | 960,000円 |
入力した条件
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 土地の固定資産税評価額 | 80,000,000円 |
| 土地の面積 | 250㎡ |
| 新築する住宅の床面積 | 130㎡ |
| 新築住宅の固定資産税評価額 | 30,000,000円 |
計算の途中経過
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 土地の課税標準額 | 40,000,000円 |
| 土地の税額(減額の前) | 1,200,000円 |
| 住宅用土地の減額(面積にもとづく額) | 960,000円 |
| 住宅用土地の減額 | 960,000円 |
| 住宅の税額 | 540,000円 |
計算の式と設定値の出典は計算方法と根拠にまとめています。条件を変えて計算するには計算ツールをお使いください。
ご利用にあたって
- 新築住宅と宅地の標準的な特例にもとづく目安です。中古住宅・認定長期優良住宅・住宅以外の建物・相続や贈与による取得は対象外です。
- 住宅の控除や土地の減額には、床面積(50㎡以上 240㎡以下など)・住宅を建てる期間・自己居住用などの要件があります。要件の判断は含まれません。
- 都道府県によって取り扱いの細かい違いがあり、評価額は都道府県が決めます。実際の税額は、取得後に届く納税通知書でご確認ください。
- 税務上の判断の代わりにはなりません。具体的な事案は、都道府県税事務所にご確認ください。